Cova Solera concentra buena parte de la actividad de transformación de plástico y de auxiliar químico de Rubí, y eso convierte sus vaciados en los que más disciplina exigen de todo el municipio. Aquí la nave típica tiene inyectoras o extrusoras conectadas a torres de refrigeración, secadores y tolvas de alimentación, un almacén de materia prima en saco y en octabín, cubetos de retención en la zona de producto, extracción localizada y, con frecuencia, un pequeño almacén de productos auxiliares con disolventes, desmoldeantes, aceites y envases parcialmente usados.
Nuestra regla en esta zona es explícita y no se negocia: lo que exige acreditación específica no lo tocamos. Identificamos durante la visita los aceites hidráulicos, las taladrinas, los disolventes, los envases contaminados y el gas de los equipos de frío, los dejamos por escrito fuera de nuestro alcance en la oferta y derivamos esa parte a una empresa acreditada para que la planifique en paralelo con su propio calendario. Lo decimos así de claro porque en este sector abunda el proveedor que promete llevárselo todo con la misma cuadrilla y luego mezcla corrientes que no se pueden mezclar, y quien acaba respondiendo de eso es el titular de la actividad, no el que cargó el camión.
Lo que sí hacemos es todo lo demás, que es la mayor parte: desmontar y retirar máquina de transformación con sus periféricos, vaciar tolvas y silos, sacar materia prima y producto no conforme, retirar moldes con destrucción certificada cuando llevan marca o diseño protegido, desmontar racking y evacuar embalaje. Y después limpiar y reparar la solera del área de producción, que en estas naves suele estar sellada o tratada y necesita revisión antes de la entrega.
En VACIADOSZAFA hacemos el vaciado de naves industriales en Cova Solera separando desde el primer día lo que retiramos nosotros y lo que corresponde a un gestor especializado.
Qué tipo de nave hay en Cova Solera
La visita técnica incluye siempre un recorrido específico por el almacén de productos auxiliares, porque es la zona que decide qué parte del vaciado es nuestra y qué parte necesita otra empresa con su propia acreditación.
Transformación de plástico
Inyección, extrusión y periféricos.
Auxiliar químico
Cubetos, extracción y almacén de producto.
Almacén de materia prima
Saco, octabín y silo de alimentación.
Moldes y utillaje
Material con marca o diseño protegido.
Por qué se libera un inmueble en Cova Solera
Los motivos habituales son el cese de una línea que ha dejado de ser competitiva, el traslado de la producción a otra planta del grupo y la liquidación ordenada de la sociedad. En los tres casos hay presión de calendario y hay un propietario preguntando en qué estado va a recibir el pavimento del área de producción.
Qué sale de una nave de Cova Solera y adónde va
Retiramos máquina de transformación y periféricos, tolvas y silos vacíos, materia prima y producto no conforme, moldes y utillaje con destrucción certificada cuando procede, racking, embalaje y mobiliario. Los residuos peligrosos se identifican, se inventarían y se derivan a empresa acreditada.
Cómo organizamos la entrega en Cova Solera
Coordinamos nuestro calendario con el del gestor especializado para que la nave se entregue una sola vez y con todo el expediente cerrado, y no cerramos el acta mientras quede una corriente pendiente de justificar.
Lectura del contrato
Antes de medir nada pedimos la cláusula de devolución del arrendamiento y el inventario de mejoras. Ese texto decide qué hay que retirar, qué se queda y hasta dónde llega el trabajo, y es lo que separa una entrega aceptada de una discusión de meses por la fianza.
Visita e inventario
Recorremos la nave con el responsable, medimos volúmenes reales, anotamos anclajes, alturas de racking, acometidas e instalaciones del arrendatario y clasificamos cada activo por destino: reventa, achatarrado, cesión o destrucción certificada.
Oferta contra alcance
Entregamos una cifra en firme referida a ese alcance concreto, con el valor recuperado ya restado y con una lista explícita de lo que queda fuera. Si aparecen residuos peligrosos, se dicen ahí y se derivan a empresa acreditada.
Ejecución por fases
Vaciamos por bloques para no bloquear el polígono: primero stock y mobiliario, después racking, después maquinaria y desanclajes, y por último limpieza técnica y reparación del pavimento donde ha habido bancadas o pernos.
Acta y expediente
Cerramos con reportaje fotográfico, documentos de identificación de residuo con sus códigos LER, certificados de destrucción cuando los hay y un acta de entrega firmada que el propietario o el administrador concursal puede archivar tal cual.
Qué exige el arrendador en Cova Solera para dar por buena la devolución
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Preguntas frecuentes en Cova Solera
Hay fibrocemento en la cubierta, ¿lo retiráis vosotros?
No, y preferimos decirlo claro. La retirada de material con amianto exige empresa inscrita en el registro correspondiente, plan de trabajo aprobado y personal con vigilancia específica. Nosotros lo identificamos durante la visita, lo dejamos expresamente fuera de nuestro alcance y te derivamos a una empresa acreditada para que lo planifique en paralelo. Lo mismo hacemos con aceites y taladrinas, disolventes, envases contaminados y gases de equipos de frío. Fingir que se puede sacar todo con la misma cuadrilla es la manera más rápida de crearte un problema.
¿Qué pasa con las oficinas, los altillos y las instalaciones que montamos dentro de la nave?
Es la pregunta que más dinero mueve y la que casi nadie hace a tiempo. Según el contrato, esas mejoras pueden quedar incorporadas al inmueble —y entonces desmontarlas es un daño que te reclamarán— o considerarse del arrendatario, y entonces retirarlas es obligación tuya. Nos hemos encontrado los dos casos en el mismo polígono. Por eso no tocamos un altillo, una mampara, una línea de aire comprimido o un cuadro secundario hasta haber leído qué dice tu contrato sobre las mejoras.
¿Cierras o trasladas en Cova Solera? Empecemos por leer tu contrato
936 940 451